高州市房屋结构安全性检测中心通用2021
随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多企业初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计方法并不具有十分符合我们现在的使用管理功能，所以房屋进行改造日益起来。
内部使用，可与功能改变，如改变厂房办公楼，商场及可能还需要为当地开门口，当地楼板开孔，当地抽梁拔柱等其他建筑物发生局部的结构性变化。这些因素对结构安全的影响，需要进行安全测试评估的房子，检查结构构件的布置按照新的功能和结构，并评估结构安全。
当功能和结构可以改变影响较大时，尚需进行抗震性能研究评估。因此，房屋建筑使用管理功能通过改变检测，主要目标检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。671384207
房屋安全鉴定检测流程
1.进行初步调查，房屋安全鉴定小组。
2.根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时进行工程地质勘察。
3.房屋鉴定员检查记录房屋建筑基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
4.调查分析房屋结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
5.根据现行规范标准，采用相应的逐级鉴定方法，进屋安全使用性评定。
为了数据的准确和报告的性性，深圳房屋安全鉴定机构按现场完成后10-15个工作日可出具深圳房屋安全鉴定报告书。
房屋信息质量进行检测工作内容除常规的安全性分析检测技术评估内容外。重点是通过检测房屋建设工程的施工管理质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面存在缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料具有强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、纸。检测项目通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测，建立和完善房屋质量档案。评价房屋质量的，现场进行检测技术参数有倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构设计构件、木结构构件、混凝土内部结构以及构件、钢结构构件等，各参数的检测方法一般为现场安全检测。（一）鉴定工作内容 1、安全技术鉴定，结合企业使用寿命等因素。
房屋安全鉴定备案审批程序
（一）委托房屋安全鉴定机构对房屋进屋安全鉴定，并出具房屋安全鉴定报告
（二）将房屋安全鉴定报告书等证明材料递交至市规划。
（三）对符合要求的，自受理之日起7个工作日内完成备案，对不符合备案要求的需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。
一、鉴定程序
二、施工周边房屋安全鉴定依据
2.1、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]
2.2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-992004版）
2.3、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）
2.4、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）
2.5、其它相关技术标准
三、施工周边房屋安全鉴定方案
3.1、施工前房屋安全鉴定方案
3.1.1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行描述。
3.1.2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。
3.1.3、采用“DJD2-1GC”型电子仪或线锤对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析房屋是否出现倾斜现象。
3.1.4、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级做出评定，对不安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。（备注对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）进行危险性等级评定）。
3.2、施工中或施工后安全鉴定方案
3.2.1、较施工前次鉴定结果，对房屋结构构件出现的新增损坏情况以及原有损坏变化情况进行检查及拍照记录。
3.2.2、较施工前次鉴定结果对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，并与施工前次测量值进行比较，结合建筑物的沉降观察报告分析房屋是否出现异常情况。
3.2.3、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对该房屋的完损等级做出评定，对不安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。
3.2.4、分析工程施工对房屋的影响程度及明确房屋损坏责任。
3.3、施工周边房屋安全鉴定主要仪器设备
3.3.1、裂缝显微镜、智博联裂缝测宽仪；
3.3.2、游标卡尺、卷尺、皮尺、靠尺；
3.3.3、电子仪（DJD2-1GC）、线锤；
3.3.4、手持激光测距仪（PD36）；
3.3.5、佳能数码相机。
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或相邻墙体连接处断裂成通缝。5、风化、剥落。砂浆粉化， 墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)，柱，1、柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝。其缝长超过柱高的1/2，2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝，3、产生倾斜，其倾斜量超过层高的12/100(三层以上，超过总高的05/100)。4、风化、削落、砂浆粉化。 有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。过梁、拱。1、过梁中部产生明显的竖向裂缝 或端部产生明显的斜裂缝或支承过梁的墙体产生水平裂缝 或产生明显的弯曲、下沉变形，2、筒拱、扁壳、波形筒拱。